Zurück

Familienfreundliches, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Lontzen

Beschreibung:
Bei dem hier zu verkaufenden Haus handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Lontzen Gemeinde Lüttich.
Dieses attraktive Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 140 m² sowie einer Nutzfläche von 78 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von rund 860 m² genügend Platz.

Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die voll ausgestattete Küche, die ebenfalls im Kaufumfang enthalten ist.
Ferner befindet sich im Erdgeschoß noch ein Büro und ein Gäste WC.
Im Obergeschoß befinden sich die 4 nahezu gleichgroßen Schlafzimmer des Hauses sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dem es dank Veluxfenster nicht an Licht mangelt.

Das voll unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss neben den üblichen Kellerräumen auch über ein
weiteres großzügiges, bewohnbares Zimmer. Dank separatem Ausgang und Badezimmer kann dort ohne weiteres eine Anliegerwohnung oder ein eigener Wohnbereich realisiert werden.
Weiterhin gibt es drei weitere Kellerräume für die Heizungsanlage, Waschküche und Abstellmöglicheiten.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien mit bis zu 4 Kindern, da hierfür die Gesamtaufteilung des Hauses optimal ist.

Gerne verweisen wir auf unseren 360 Grad Rundgang für einen umfangreichen Einblick!
Lage:
Die Lage der Immobilie ist weitestgehend durch einen ländlichen Charakter geprägt. Andererseits ist man in nur 4 Autominuten im Kelmiser Stadtzentrum, in dem man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden kann.
Nach 4 weiteren Autominuten erreicht man den deutschen Grenzübergang Richtung Aachen.

Für Familien mit Kindern gibt es in Kelmis einen Kindergarten, Grundschule sowie Sekundarschule. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle Richtung Eupen und Aachen nur 100 Meter vom Objekt entfernt und bietet weitere Flexibilität bei der Wahl der Schulen.
Ausstattung:
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Eingangs- Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Das Büro ist mit Laminat ausgestattet.
Ebenfalls das gesamte Obergeschoss, ausgenommen das Badezimmer, ist mit einheitlichem Laminat mit ausgelegt. Das Badezimmer ist in Weiß gehalten.

Der Keller ist – bis auf den Aufenthaltsraum – komplett gefliest.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine moderne Öl-Brennwerttherme der Marke Viessman, die über einen 3.000 Liter Öltank verfügt. Im Zusammenspiel dazu sorgen die doppeltverglasten Kunstoffenster für eine gute Energetik.

Zwei weitere Besonderheiten, um die Nebenkosten zu senken, stellt einerseits die Zisterne dar, mit der wahlweise die Toiletten und – oder die Waschmaschinen gespeist werden können sowie der Tag- und Nachstromzähler, durch den auch der Energieverbrauch gesenkt werden kann.
Montzener Straße 176
4710 Lontzen
Kaufpreis: 295.000,00 €
Provision: provisionsfrei
Objekt-ID: 1817
Typ: EINFAMILIENHAUS
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 140,00 m2
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 821,00 m2
Grundfläche: 216,00 m2
Energieausweis: Vorhanden