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Modernes Einfamilienreihenhaus in Idyllischer Lage in Lichtenbusch

Beschreibung:
Idyllisch gelegen im Johannisberg befindet sich dieses attraktive Reihenhaus. Vor dem Objekt befindet sich ein üppiger Hof samt Carport mit einem Stellplatz für die Mieter. (Wahlweise einem weiteren Parkplatz für 20 € im Monat)
Bei dem zu vermietendem Haus handelt es sich um die mittlere Einheit.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, von dem man das Gäste WC, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume und die großzügige Wohnküche erreicht. Das Wohnzimmer besticht mit seiner offenen Grundrissgestaltung und dem vielem Tageslicht dank südlich ausgerichtetem Garten samt Terrasse. Die moderne Einbauküche gehört ebenfalls mit zum Mietgegenstand.
Die Grünfläche vor dem Haus steht ebenfalls dem Mieter Verfügung.

Im 1. Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Zwei der drei Schlafzimmer sind nach hinten gelegen und bieten eine traumhafte Aussicht dank bodentiefer Fenster und französischen Balkonen mit Südausrichtung. Ebenfalls im 1. Obergeschoß befindet sich das Badzimmer. Das Badzimmer verfügt über zwei Fenster, einer ebenerdigen große Dusche sowie Badewanne und Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer - ein sehr großzügiges und ein kleiner dimensioniertes - und ein zusätzlicher Abstellraum.
Lage:
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in Belgien Lichtenbusch im idyllischen Johannisberg. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Eynatten, Eupen und Raeren sowie nach Aachen, ist über öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. (2 Kilometer zur deutschen Haltestelle; 1 Kilometer zur belgischen)
Der Bundesautobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb von 2 Autominuten erreichbar. Wer die ländliche Ruhe sucht und attraktive Wohnqualität liebt, trotzdem auf Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung nicht verzichten will, ist in Lichtenbusch genau an der richtigen Adresse!
Ausstattung:
Das Objekt wurde 2011 nach neustem technischem Standard erbaut. Seitens des Eigentümers wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der verwendeten Materialien gelegt. In den Aufenthaltsträumen im Erdgeschoß wurde Bambusparkett verlegt. Im 1. sowie 2. Obergeschoß befindet sich Ahornparkett. Die Treppen und Flure sind mit dunklem Granit ausgelegt.

Aber auch energetisch hat das Haus einiges zu bieten:
Beheizt wird das Haus und das Warmwasser durch Strom. Doch dank erneuerbarer Energien, wie Photovoltaik und Solarthermie werden Synergie Effekte geschaffen, um die Nebenkosten signifikant zu senken. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6 Kw/p, die zu 100% zu Gunsten des Mieters gehen! Dank Passiv-Bauweise durch aktiver Be- und Entlüftung und moderner doppeltverglaster Fenster werden die Nebenkosten noch einmal weiter gesenkt!
Johannisberg 89
4731 Lichtenbusch
Kaltmiete: 1.380,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 1.580,00 €
Provision: provisionsfrei
Objekt-ID: 2002
Baujahr: 2011
Wohnfläche: 175,00 m2
Zimmer: 6
Kaution: 2.760,00 €
Energieausweis: Vorhanden