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Attraktive Zweizimmerwohnung als Ihre zukünftige Kapitalanlage in Aachen - Rothe Erde!

Beschreibung:
Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im belebten Stadtteil Rothe Erde in Aachen. Die Wohnung wurde 2019 durch den Eigentümer umfassend renoviert. Im Rahmen dieser Renovierungsarbeiten wurde der offener Wohn- und Kochbereich geschaffen und eine moderne Küche eingebaut. Ferner wurde ebenfalls das Badezimmer komplett saniert und neu gestaltet.

Die Wohnung ist seit 2019 fest vermietet zu 485,00 € Nettokalt. Die Miete wurde seitens des Eigentümers jeher nicht erhöht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 239,00 €.

Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 24.000,00 €.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rothe Erde der Stadt Aachen. Die Stadt Aachen ist die westlichste Großstadt Deutschlands und ist unter anderem bekannt für
ihre Geschichte und ihre Universitäten, welche Studenten aus aller Welt nach Aachen bringen. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Aachener Bahnhof Rothe Erde, der an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen angebunden ist. Auch die RWTH und FH Aachen lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 bis 25 Minuten erreichen. Fußläufig lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs tätigen und noch mehr! Unweit der Eigentumswohnung, circa 5. Minuten zu Fuß, befinden sich die
Aachen Arkaden, eines der größten Einkaufszentren in Aachen.
Adalbertsteinweg 263
52066 Aachen
Kaufpreis: 148.000,00 €
Provision: 3,57 % (inkl. Mwst)
Objekt-ID: 2206#ZwZWkv
Baujahr: 1981
Wohnfläche: ca. 50,00 m2
Mieteinnahmen (IST): 5.820,00 €
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauchkennwert: 114.0 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D