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Großzügige, top moderne Wohnung in Aachen Brand mit Terrasse und Garten (2 Schlafzimmer!)

Beschreibung:
Im beliebten Aachener Stadtteil „Brand“ bieten wir Ihnen eine top-modernisierte 4-Zimmerwohnung an. Die Wohnung bietet großzügige 124 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein ausladendes Wohn und Esszimmer. Die offene Küche in weißer Lackoptik muss durch den neuen Mieter übernommen werden. Von der Küche gelangt man in das große Ess- und Wohnzimmer, dem es dank großzügigem Wintergarten nicht an Tageslicht fehlt.
Ebenso erreicht man von hier aus durch die große Hebeschiebeanlage die Terrasse und den weitläufigen Garten des Hauses.
Der Schlafbereich, fängt im Erdgeschoß in Form eines begehbaren Kleiderschranks an, über den man mit einer Treppe in den Spitzboden gelangt, in dem sich das eigentliche Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer ist mit einer großen Fensterfront Richtung Garten ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch weiteren Stauraum im Keller. Ein weiteres Highlight stellt der vollausgestattete Wellnessbereich dar. Der Raum verfügt über eine Sauna, Dusche und Anschlüssse für Waschmaschine und Trockner und kann auch vom Garten des Hauses begangen werden.
Lage:
Das Objekt liegt im belebten Stadtteil Aachen-Brand. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum des Stadtteils Brand ist in 7 min. fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt Aachen ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor 6 Jahren vollumfassend, hochwertig modernisiert! Im Rahmen der Modernisierung wurden die Marmor- sowie die Parkettböden neu aufbereitet. Die Decken wurden in der gesamten Wohnung in Form von modernen Spanndecken abgehangen und die eingelassenen Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Die hochwertige weiße Lackküche muss durch den neuen Mieter übernommen werden.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen großzügigen Wintergarten der auch mit eine Verschattungsmöglichkeit ausgestattet wurde.
Triererstraße 858
52078 Aachen Brand
Kaltmiete: 1.230,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 1.430,00 €
Provision: (inkl. Mwst)
Objekt-ID: 2207#ZwZWkv
Baujahr: 1961
Wohnfläche: ca. 124,00 m2
Zimmer: 4
Anzahl Stellplätze: 1
Energieausweistyp: BEDARF
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 163.3 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F