Staffelgeschoss Neubau Wohnung mit KfW 77EE Standard in revitaliserter Wohnanlage mit weitläufiger Dachterrasse!
- Beschreibung:
- Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Neubau Staffelgeschoß Wohnung mit großzügiger Dachterrasse! Die Wohnung ist Teil einer nach KFW 70 EE Standard kernsanierten Immobilie. Die Wohnung wurde als Neubau auf die bestehende Immobilie gebaut. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m2 reine Wohnfläche und über 22 m2 Terrassenfläche. Wohnfläche: ca. 60 m2
Die Wohnungen sind ab dem 01.12.2023 bezugsfertig. Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus dem Nachbar Objekt.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt nach neustem Standard mit einer hinterlüfteten Fassade gedämmt, Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster installiert sowie jede Wohnung mit einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattete. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen und hocheffizienten Pelletsanlage. Die Wohnungen sind mit entsprechenden Messeinheiten ausgestatte, sodass Sie nur das bezahlen, was Sie verbrauchen.
Ferner werden die Allgemeinbereiche wie Treppenhaus und Gemeinschaftskeller sowie Wohnungseingangstüren nach Beendigung der Bauarbeiten ebenfalls saniert.
Die Wohnungen wurden im Rahmen der energetischen Sanierung nicht renoviert. Es wird dem zukünftigen Mieter die Option geboten, die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und wird dafür 3 Monate mietfrei erhalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein gesonderter Kellerabteil. Wahlweise kann ein Stellplatz für 35,00 € sowie eine Garage für 55,00 € angemietet werden. (Garagen nur begrenzt verfügbar) - Lage:
- Gelegen in der Von-Hatzfeld-Straße genießen Sie eine ruhige Lage und genießen Trotzdem den Komfort einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Aachen und Düren / Köln.
Neben dem Mietobjekt befinden sich in der Anlage noch weitere Mehrfamilienhäuser die nach dem gleichen Standard und gleicher optischen Anmutung saniert werden. Ziel ist es bis zum Ende des kommenden Jahres eine hochmoderne und Idyllischen Wohnanlage zu schaffen. Nach Beendigung der Baumaßnahmen wird es zwischen den Häusern weitläufige Grünflächen und vereinzelt Spielgeräte für den etwaigen Nachwuchs geben. - Ausstattung:
- Das Objekt wurde nach den neusten Energetischen Standard saniert. Die neuen Fenster sowie die neue Heizungsanlage sorgen für niedrige Heizkosten!