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Attraktives Büro mit ca. 25 m² im repräsentativem Objekt zu vermieten

Beschreibung:
Das Büro befindet sich im Souterrain des Objektes Monschauer Straße 3 in Aachen und besteht aus 1 Büro und einem Badezimmer.

Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang, der sich an der rechten Seite des Objektes befindet.
Alle technischen Einrichtungen sind vorhanden.

Die Büroräume sind komplett in weiß renoviert.
Das Büro ist insbesondere geeignet für kleinere Finanzdienstleister oder Versicherungsmakler.

Aus Wettbewerbssicht wird darauf hingewiesen, dass sich in den Haupträumen des Vermietungsobjektes das Immobilienbüro der Firma ITS Concept Immobilien GmbH befindet.

Absprachen mit dem Mieter über ähnlich geartete Dienstleistungen können gerne geführt werden.
Lage:
Das Büro in der Monschauer Straße 3 liegt zentral an der Kreuzung Siegel gegenüber dem großen Parkplatz.
Auf diesem stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Über die Monschauer Straße erreicht man in ca. 3 min. die Autobahnauffahrt der A44.
Die Lage ist unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Burtscheid und das Zentrum der Stadt Aachen innerhalb von 5 min. erreichbar.
Monschauerstr. 3
52076 Aachen
Kaltmiete: 245,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Warmmiete: 0,00 €
Provision: provisionsfrei (inkl. Mwst)
Objekt-ID: 327
Baujahr: 1900
Bürofläche: ca. 25,00 m2
Grundfläche: ca. 25,00 m2
Kaution: 450,00 €
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 21,00 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 140,00 kWh/(m²*a)