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Einfamilienhaus in guter Lage in Oberaussem zur Kapitalanlage

Beschreibung:
Dieses Reihenmittelhaushaus ist ideal für den zukunftsorientierten Kapitalanleger und liegt in einem beschaulichen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, sowie das Gäste-WC und das Bad. Im Obergeschoss, welches Sie über die schöne Holztreppe erreichen finden Sie eine Diele (hier ist die Einrichtung einer Arbeitsecke möglich) sowie 2 weitere Zimmer.

Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Ausgang zum Hof und zum dahinterliegenden Garten.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 5.460 € und ist dem örtlichen Mietspiegel entsprechend steigerungsfähig.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in der südlichen, durch einen Siedlungscharakter geprägten, Ortsrandlage von Bergheim-Oberaussem. Abts-Acker-Straße und Fortunastrasse sind ruhige Wohnstraßen. Das Bürgerhaus von Oberaussem, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schwimmbad sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Das Wohnquartier ist über die Buslinie 961 an ÖPNV angeschlossen, die Haltestelle in der Bergheimer Straße ist max. 250 m entfernt. Rathaus, Bahnhof und Fußgängerzone im Zentrum von Bergheim können ohne Umsteigen erreicht werden. Die Autobahnzufahrt zur A , "Bergheim-Elsdorf" ist rund 8,5 km entfernt.
Ausstattung:
3 Zimmer
Im EG befinden sich das große Wohnzimmer sowie die
geräumige Wohnküche. Eine Ebene weiter unten befinden sich das Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein getrenntes WC.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Bei den hier veröffentlichten Innenbildern handelt es sich um Innenbilder eines baugleichen Referenzobjektes.
Abts-Acker-Straße 20
50129 Bergheim
Kaufpreis: 148.000,00 €
Provision: provisionsfrei
Objekt-ID: 5095
Baujahr: 1922.0
Wohnfläche: 91,00 m2
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 192,00 m2
Betriebskosten: 60,00 €
Mieteinnahmen (SOLL): 5.460,00 €
Mieteinnahmen (IST): 5.460,00 €
Energieausweis: Noch nicht vorhanden