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Maison de Maître des anees 30 renovee à Baelen!

Beschreibung:
Il s´agit pour ce bien immobilier en vente d´une maison familiale 4 façades située à Eupen-Baelen. Construite dans les années 30 cette maison présente tous les caractères d´une maison de maître.

De nombreux travaux y ont été entrepris au cours des dernières années, notamment au niveau de la structure et de l´isolation !

Le terrain, d´une taille approximative de 750 M² est entouré d´une clôture solide. Le portail d´entrée s´ouvre par télécommande ou à l´aide d´un code. Une fois l´entrée passée on accède à un double garage par une agréable allée. La porte de garage est également actionnée par télécommande.

On trouve à l´arrière de la maison un espace de verdure, synonyme de bien-être dans un environnement calme.

En pénétrant dans cette demeure on perçoit tout de suite le charme dispensé par ce type de maison du début du 20ème siècle. Typiques pour cette époque sont les hauts plafonds, garnis de moulures et ornés de décentes dorures brillantes.

On arrive au premier étage où se trouvent deux chambres à coucher. L´une d´elles a un accès direct à une grande salle de bain.

Le deuxième étage, également accessible par un escalier en chêne a été en partie aménagé et rénové par l´actuel occupant des lieux. Il y a là assez de volume pour deux chambres supplémentaires ainsi qu´une salle de bain, où les arrivées et écoulements d´eau sont déjà présents. Le futur acquéreur devra aménager d´après ses goûts la salle de bain et une des chambres
Lage:
La bâtisse se trouve au cœur du village de Baelen. Malgré cette position centrale le bien est dans un espace tranquille grâce à la zone 30.

Les familles avec enfants peuvent profiter des nombreux avantages que représente la proximité de l´école, de la maternelle et de la garderie. (2 min. à pied).

À dix min. en bus se trouvent à Eupen trois écoles supplémentaires. L´arrêt de bus se trouve devant la porte.

On peut à pied faire tout achat concernant les besoins journaliers dans les commerces de proximité.

Le centre-ville d´Aix la Chapelle est à environ 20 min. en voiture.
Ausstattung:
Malgré l´année de construction cette maison se trouve dans un excellent état. Cela tient au fait qu´au cours des dernières années les propriétaires y ont investi beaucoup de temps, d´argent et d´énergie. Rien que dans les cinq ans passés de gros travaux y ont été entrepris, tels que l´isolation des murs extérieurs de côté, double isolation du toit, fenêtres double parois, nouvelle installation de chauffage y compris tuyauterie et radiateurs, pose d´un drainage autour de la maison et d´une clôture en fer forgé massif.

De plus, la maison entière est protégée par un système d´alarme neuf, comprenant détecteurs de mouvement et contacts magnétiques aux portes et fenêtres.
Route de Dolhain
4837 Eupen Baelen
Kaufpreis: 345.000,00 €
Provision: provisionsfrei
Objekt-ID: 5207
Typ: EINFAMILIENHAUS
Baujahr: 1933
Wohnfläche: 170,00 m2
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 750,00 m2
Grundfläche: 217,80 m2
Energieausweis: Vorhanden