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BELGIEN/ ARDENNEN / Hübscher Bungalow m. 3 SZ, excel. Isolation, aussergewöhnlicher Garten

Beschreibung:
Dieses 2009 komplett renovierte Einfamilienhaus Typ Chalet ist sehr geräumig. Unterhaltsfreundliches Material und effiziente Isolierung (EPC: C/171) sind die Highlights! Aufgrund der Aufteilung und den zwei separaten Eingängen eignet sich das Haus für 2 Generationen, den Empfang von Freunden und Familie, eine Praxis oder das Büro. Beide Einheiten sind durch einen Flur im Inneren miteinander verbunden. Genießen und entspannen Sie den wunderschön angelegten sonnigen und flachen Garten mit Rasenflächen und großen biologisch-dynamischen Gemüsegärten und die schöne Aussicht über Wälder und das Naturschutzgebiet Hohes Venn. Die Kiesauffahrt bis zur Hartholzterrasse entlang der gesamten Front ist barrierefrei, dient als Parkplatz für mehrere Autos und ist mit 2 Toren gesichert, der gesamte Garten ist eingezäunt. Das Gesamtgrundstück beträgt 970m². TECHNISCHE INFO: Doppelverglasung, Hartholzrahmen, 3 doppelt isolierte unterhaltsfreie Außenwandbekleidung, Doppeldach davon ist die Aussenschicht mit Sedem-Pflanzen versehen, eigene Wasseraufbereitung, Regenwassertank von 3.000l mit Anschluss am Sanitär, zur Spülwassernutzung der Toiletten und Gas Zentralheizung. (EINTEILUNG: Haupthaus: Eingangshalle, integrierte Küche im Wohn- und Esszimmer, unterteilt durch einen doppelseitigen Holzofen der Marke Flam (Alles-Brenner) und Schiebetüren zur Veranda, 2 Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Toilette. 2. Einheit: geräumiger Büroraum mit Waschbecken und Schreibtisch versehen oder drittes Schlafzimmer mit eigenem Eingang, kl. Dusche und WC. Großer Stauraum über Küche und Schlafz via Ausziehtreppe und unter allen Räumen des Hauses isolierter Kriechraum. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist daher sofort bezugsfertig. Das Örtchen Hockai gehört zur Gemeinde Stavelot und liegt 5' von Francorchamps, 15' von Spa und Malmedy entfernt.
Route de Xhoffraix 3
4970 Stavelot
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: provisionsfrei
Objekt-ID: 52090
Typ: EINFAMILIENHAUS
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 102,00 m2
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 977,00 m2
Energieausweis: Vorhanden