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Durch Privatweg erschlossenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Teich

Beschreibung:
Durch eine Privatstraße erschlossen, gelangt man nach wenigen
Metern zu der hier angebotenen Immobilie in Lichtenbusch. Das
Haus wurde im Jahre 1980 vom jetzigen Eigentümer erbaut. Vor
dem Haus finden sich 3 PKW Stellplätze auf dem gepflasterten Hofplatz
und noch ein bis zwei weitere in der Garageneinfahrt.
Durch die Haustür gelangt man in den großzügigen, gefliesten Eingangsbereich
von dem man in das Gäste-WC, Küche, Ess- und
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit direkte angeschlossenem Badezimmer
sowie in den Keller und in die obere Etage gelangt.
Das Gäste-WC entspricht mit seinen kleinen weißen Kachelfliesen
und der charmanten Sanitäreinrichtung dem Stil des Erbauungsjahres,
die aber in Punkto Funktionalität und Charme nicht gelitten hat.
Die ebenfalls im Kaufumfang enthaltene Küche ist in Weiß gehalten
mit dezenten Buchenakzenten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss
verfügt über ein eigenes Badezimmer, dass durch Waschbecken,
Badewanne und Dusche keinerlei Wünsche offenlässt. Vom Eingangsbereich
sowie von der Küche gelangt man in den großen
Ess- und Wohnbereich mit Kamin, der Dank großflächiger Fenster
immer erhellt ist und den Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht.
Auf der Terrasse wird einem das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie
schnell bewusst. Der mit circa 1.860 Quadratmeter große
parkähnliche Garten besteht aus einer großem Rasenfläche und
einem eigenen Teich. Im Herzen des Teichs befindet sich eine kleine
Insel auf die man über eine kleine Brücke gelangt. Ebenfalls bietet
eine kleine Hütte - die über Strom und Wasser verfügt - am Rande
des Teiches die perfekte Möglichkeit die Atmosphäre der Gartenanlage
vollkommen auszukosten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer,
ein Badezimmer und ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit
Balkon.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Typisch für Häuser aus den
80igerJahren befindet sich im Keller eine vollausgestattete Bar mit
einer professionellen Zapfanlage und genügend Platz zum Feiern.
Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna in der bis vier Personen
Platz finden. Neben der Sauna befindet sich auch ein weiteres
Badezimmer sowie ein weiterer Ausgang in den Garten.
Das Haus wird durch eine neuwertige Ölzentralheizung von Buderus
beheizt, die in Kombination mit zentraler Warmwasserbereitung
für verhältnismäßig geringe Nebenkosten sorgt.
Lage:
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in Belgien Lichtenbusch erschlossen
durch einen Privatweg von der Hebscheider Heide aus.
Insbesondere für Familien, stellt Lichtenbusch eine attraktive Lage
dar, bedingt durch die innerhalb von 5 Minuten erreichbaren Kindergärten
- Deutsch sowie Belgisch - und die Grundschule.
Die Verkehrsanbindung sowohl nach Eynatten, Eupen und Raeren
sowie nach Aachen, ist über öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.
Der Bundesautobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und
ist innerhalb von 2 Autominuten erreichbar. Wer die ländliche Ruhe
sucht, attraktive Wohnqualität und große Gartenflächen liebt, trotzdem
auf Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung nicht verzichten
will, ist in Lichtenbusch genau an der richtigen Adresse.
Sonstiges:
360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1128906?accessKey=5977
Hebscheider Heide 19
4730 Raeren
Kaufpreis: 448.000,00 €
Provision: provisionsfrei
Objekt-ID: 5232
Typ: EINFAMILIENHAUS
Baujahr: 1979
Wohnfläche: 179,00 m2
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 1,860,00 m2
Energieausweis: Vorhanden