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Haus mit Garage und anliegendes Baugrundstück mitten in Raeren in exzellenter zentraler Lage

Beschreibung:
In der Haupstrasse n°21 von Raeren, mitten im Zentrum liegt diese ältere Immobilie, die im Laufe der Jahre renoviert wurde, mit anliegendem Baugrundstück von 218m2 (zur Strassenseite hin). Das Haus verfügt über 2 Eingänge, eine Garage und das gesamte Grundstück beträgt 454m2. Die Innenräume mit gemütlicher Atmosphäre unterteilen sich im EG wie folgt: Flur mit Eingang, zur rechten Seite ein geräumiges Wohnzimmer, links zwei sich folgende offene Räume (Salon u. Esszimmer), eine Dusche, das Kaminzimmer und im Anbau die Küche, WC und kl. Abstellraum. 1.ETAGE: Nachtdiele, 3 Schlafzimmer, Bad und ein grosser Hobbyraum. Geheizt wird mit Elektro – Nachtspeichergeräten und Holzofen (nicht einbegriffen). Alle Fenster in PVC dop. Verglasung (2016), die Elektroinstallation ist nicht konform. Von der Küche kommt man auf die geschützte und mit Blaustein gepflasterte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es noch einen kl. Geräteschuppen und einen Gewölbekeller. An der Frontseite läuft eine Passage für das dahinterliegende Haus n°23 und von der Strasse aus, einen seitlichen Durchgang zum Grundstück. KW 394€/ evt Anrecht auf reduzierte Kosten. In zentraler Lage mit guter Anbindung zur E40 und 15 Min.von Eupen und Aachen. Ein gutes Anlageobjekt sowie Eigenheim für 3-4 Personen. Informieren sie sich via info@immoge.com.
Lage:
Die Immobilien befinden sich in bester zentraler Lage, in direkter Nähe zur Grenze nach Deutschland und guter Anbindung zur E40, nur 15 Min. von Eupen und Aachen.
Hauptstraße 21
4730 Raeren
Kaufpreis: 190.000,00 €
Provision: provisionsfrei
Objekt-ID: 71020
Typ: ZWEIFAMILIENHAUS
Baujahr: 1800
Wohnfläche: ca. 218,00 m2
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 454,00 m2
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 705 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: G